Break Out -民泊参考書-

札幌の民泊代行会社による、民泊ホストのノウハウを徹底解説。物件選びからアメニティ選定、写真撮影編集から価格設定まで。収益化に成功した全てのノウハウを言語化し提供するホスト応援サイトです。

民泊180日規制。どう管理される?飛び交う2つのウワサ

こんにちは。龍之介です。 民泊180日規制とは 既にビッグニュースとなり、ほとんどの方の耳に届いていますが、2018年6月より住宅宿泊事業法が施行され、 民泊の営業日数が180日以下(自治体によってはもっと少ない)と制限されます。 これによって、これまで…

夏休み、冬休みを迎える学生たちへ。民泊のススメ

こんにちは。龍之介です。 今日この頃、こんなことを考えます。 学生の時に起業しとけば良かった。 ということで、長期休暇のある学生よ。 帰省中、住んでる家をムダにしないように!民泊で稼ぎましょう! 6月から民泊が全国で解禁 2018年6月16日か…

民泊で利益が出るか出ないかは、先々の予約 にかかっている

こんにちは。龍之介です。 今日は、民泊で利益を出し続けるためには非常に重要な一手となる 「先々の予約」について話していきます。 「先々の予約」とは? airbnbでは「先々の予約」という設定が可能です(Homeawayなどの仲介サイトでも設定可)。 これはな…

民泊、ゴールデンウィークの予約率が非常に高い?

龍之介です。 ゴールデンウィークは、民泊の集客が非常にスムーズです。 単価を上げることが可能なシーズンです。 2018年ゴールデンウィークまでまだ半年ありますが、既に運営している1棟は24万8000円分の予約が入っています。 4/30-5-6 のゴールデンウィー…

転貸で民泊運営は基本的に禁止。どのマンションが狙い目?

こんにちは。龍之介です。 最近は、マンションでの民泊も増えてきてますね。 マンションのオーナーが民泊をOKしているのであればOKですが、 基本的にはダメです。 転貸という行為自体が、そもそも貸主(オーナー)の許可が必要なのです。 これに反して許可な…

民泊運営で成功するための準備は?

こんにちは。龍之介(@tentairbnb)です。 民泊ホストに興味がある人、是非この記事を読んでみてくださいね。 きっと、イメージづくりに貢献出来るかなと思います。 民泊を始める上でどういう準備が必要? ホストになるためにはまず何をすれば、、どういう順…

HomeAwayから初の予約問い合わせ

こんにちは。龍之介です。簡単な報告です。 この度、始めてAirbnb以外から予約の問い合わせが来ました。登録してから約2ヶ月。HomeAwayという仲介サイトです。正直期待していませんでしたが、このようなケースもあるので、是非皆さんもAirbnbに加えて、HomeA…

民泊で、6ヶ月後の予約がバンバン入った!なぜ?

こんにちは。龍之介です。 みなさん聞いてください。僕はこれまで、先々の予約は「3ヶ月先」まで可能にしていたんですね。んで「この物件なら6ヶ月後までOKだな」ということで変えたんです。 僕はこの変更を加えた時点では 「まぁ、、どうせこねーやろこんな…

民泊で予約が取れない!閑散期は?繁忙期は?

こんにちは。龍之介です。8月も終わりに近づいてきました。実はみなさん。9月は僕のエリアは民泊閑散期です。閑散期ってどう見極めるの?簡単です。下記をご覧下さい。 自治体のウェブページから拾ってきたデータを編集しました。こちらのグラフは、私のエリ…

【民泊実験】最大宿泊人数4→3人に変更して、ガスコンロを置く

こんにちは。龍之介です。1週間もブログ書いてません。書き方忘れました。これまでも書き方は下手でしたが。頑張ります。 表題の通り、宿泊人数を変えました。これまで4人だった部屋を、MAX3人にしたということです。実はこちらの部屋、これまで素泊まり専…