Break Out -民泊参考書-

札幌の民泊代行会社による、民泊ホストのノウハウを徹底解説。物件選びからアメニティ選定、写真撮影編集から価格設定まで。収益化に成功した全てのノウハウを言語化し提供するホスト応援サイトです。

民泊価格設定

民泊はどれほどの利益が出るのか?

こんにちは。龍之介です。 物件を借りて民泊運営は、稼ぐことができる? すっかり、民泊という言葉も世の中に定着しました。 ただそれが、バッドニュースで報じられることも多いです。 大半の地域では民泊が非合法である中、当然である、とも言えますが。 ニ…

民泊、ゴールデンウィークの予約率が非常に高い?

龍之介です。 ゴールデンウィークは、民泊の集客が非常にスムーズです。 単価を上げることが可能なシーズンです。 2018年ゴールデンウィークまでまだ半年ありますが、既に運営している1棟は24万8000円分の予約が入っています。 4/30-5-6 のゴールデンウィー…

民泊で、6ヶ月後の予約がバンバン入った!なぜ?

こんにちは。龍之介です。 みなさん聞いてください。僕はこれまで、先々の予約は「3ヶ月先」まで可能にしていたんですね。んで「この物件なら6ヶ月後までOKだな」ということで変えたんです。 僕はこの変更を加えた時点では 「まぁ、、どうせこねーやろこんな…

価格設定を見直しなさい。運営タイプ別価格設定法

こんにちは。価格設定にこの上ない楽しさを感じている龍之介です。 今回は価格設定のあれこれ、ということで、望んでいる民泊運営のタイプ別で、こんな価格設定はどうかな、という話をしていきます。それではどうぞ できるだけ清掃の回数を減らしたい 単純に…

競合との戦いに勝つには?

こんにちは。龍之介です。予約は順調に入っていますか?もし順調でなければ、視野が狭くなっているかもしれません。周りを見ましょう。民泊をやっているのは、あなただけではないのです。他の家に予約が取られているかもしれませんね。 民泊も、立派な商売の…

宿泊人数のMAXはどうする?

はたして、宿に何人分のベッド(ふとん)を用意するべきか。なかなか悩ましいポイントだと思います。敷き詰めてスペースを取りすぎても良くないだろうし、、少なすぎても宿泊人数減らしちゃうから収益減っちゃうし、、というところですよね。実際、適切なベ…

リスティングの検索順位を死守セヨ【1】

ゲストがAIRBNBで検索したとき、あなたの家が上位に出てくることはとても重要です。なぜならあなたの家がなかなか表示されないと、それまでの間にゲストが他の家に興味を持ってしまい、あなたの家が見つかるまでに他の家で予約を入れてしまう可能性があるか…

民泊たった10日間で296066円の売上。その理由とは

こんにちは。民泊コンサルタントの龍之介です。ブログを始めて12日目です。はじめて書いた記事は、このような内容でした。 tentairbnb.hatenablog.com かなりのハイペースで売上が進捗していきました。しかしこの加速度が永久に続くわけはありません。スター…

スマートプライシングは使うな。AIRBNB価格設定の鉄則

AIRBNBの設定で、1番迷うのが「価格」ではないでしょうか。考えてもよくわからないので、スマートプライシングに任せちゃう人、結構多いと思います。※スマートプライシングとは、あなたの家の宿泊価格設定をAIRBNB側におまかせしちゃう機能です。 僕もここ…